viernes, 31 de marzo de 2017

PROGRAMA DE DERECHOS REALES

cuestionarios

DERECHOS REALES DE GARANTÍA Pregunta del segundo parcial 2015

PROPIEDAD HORIZONTAL - Pregunta del segundo parcial en 2015

ACCIONES POSESORIAS- Obra nueva - Pregunta segundo parcial 2015

DERECHOS REALES DE DISFRUTE SOBRE COSA AJENA Cónyuge supérstite - Pregunta posible

PREGUNTAS QUE PUEDEN ENTRAR

CUESTIONARIO SEGUNDO PARCIAL DE REALES -(2015)

BOLILLA 1: Generalidades


 1) Concepto de Derechos Reales: definición legal: Análisis. Elementos y caracteres de los derechos reales. Importancia socio económica. Inserción de los derechos reales en la clasificación de los derechos subjetivos.
DEFINICIÓN DE DERECHO REAL
DERECHOS Y BIENES
ELEMENTOS Y CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES
Art. 1882. Concepto.
Art. 1883. Objeto.
IMPORTANCIA SOCIO ECONÓMICA
INSERCIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN LA CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS

2) Derechos reales y personales: semejanzas y diferencias. Teorías. Casos dudosos o de naturaleza controvertida: Locación, leasing, hipoteca, anticresis, privilegios, derecho de retención, títulos de crédito. Las llamadas situaciones intermedias: "Ius ad rem". Obligaciones "propter rem". Derechos reales "in faciendo". La cuestión en nuestro derecho. Doctrinas que niegan la distinción entre derechos reales y personales.
DIFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES
COMPARACIÓN ANALÍTICA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES
CASOS DUDOSOS: Locación, leasing, hipoteca, anticresis, privilegios, derechos de retención, títulos de crédito
SITUACIONES INTERMEDIAS: "Ius ad rem"
OBLIGACIONES "PROPTER REM"
DERECHOS REALES “IN FACIENDO”
DOCTRINAS QUE NIEGAN LA DISTINCIÓN ENTRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES.


3) Régimen de los derechos reales en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación: Metodología. Semejanzas y diferencias salientes con el Código Civil de Vélez Sársfield. Disposiciones generales: Principios comunes. Objeto de los derechos reales: Hipótesis comprendidas. Su relación con la clasificación de bienes y cosas. Incidencia de la clasificación entre derechos individuales y derechos de incidencia colectiva. Derechos sobre el cuerpo humano. Derechos de las comunidades indígenas.
DERECHOS INDIVIDUALES Y DE INCIDENCIA COLECTIVA
DERECHOS DE LAS COMUNIDADES INDÍGENAS
DERECHOS SOBRE EL CUERPO HUMANO


4) Estructura legal de los derechos reales: Concepto. Aspectos comprendidos. El orden público y sus implicancias. Tipicidad legal. Consecuencias de la configuración de los derechos reales no previstos o de la modificación de su estructura. Normas estatutarias y reglamentarias. Fundamento constitucional de los derechos reales. El principio de buena fe. El abuso del derecho. La convalidación: concepto y efectos. Persecución y preferencia. 
Art. 1884. Estructura.
INCIDENCIA DEL ORDEN PÚBLICO
TIPICIDAD LEGAL
EL PRINCIPIO DE BUENA FE - 9
ABUSO DEL DERECHO Y DE POSICIÓN DOMINANTE - 10 - 11
CONVALIDACIÓN
PERSECUCIÓN Y PREFERENCIA - 1886


5) Enumeración de los Derechos Reales en el Código Civil y Comercial: carácter de la misma. Derechos reales creados por otras leyes. Clasificación legal de los derechos reales: Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Cargas o gravámenes reales. Derechos reales principales y accesorios. Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables. Ejercicio por la posesión o por los actos posesorios: Excepciones. Otras categorías.
ENUMERACIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN EN CCyC - 1887


6) Derechos reales permitidos, limitados y prohibidos. Suerte de los derechos reales existentes con anterioridad al Código Civil y Comercial de la Nación, y que este suprime o limita.

BOLILLA 2: Adquisición, transmisión, extinción y oponibilidad de los derechos reales.



 1) Adquisición de los derechos en general: Clasificación. El sistema del título y el modo: Antecedentes y evolución. Recepción en nuestra legislación. La causa del derecho real. Derecho comparado. El sistema alemán.
ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES EN GENERAL
El sistema del Título y el Modo: RECEPCIÓN EN NUESTRA LEGISLACIÓN
FUENTE de obligaciones, TITULO y MODO: Concepto y aplicación
LA CAUSA DEL DERECHO REAL


2) Adquisición derivada de derechos reales: Concepto. Clases. Título suficiente: Concepto. Requisitos. Modos suficientes: Concepto, diversos supuestos. La tradición: Concepto. Antecedentes. Requisitos. Casos en que no es necesaria. La inscripción como modo suficiente: Concepto. Sujetos: Requisitos de la capacidad y legitimación. Inoponibilidad: concepto. El tercero interesado. Requisitos y efectos. Publicidad suficiente.
ADQUISICIÓN DERIVADA DE DERECHOS REALES
TITULO Y MODO SUFICIENTES - 1892
INOPONIBILIDAD - 1893


3) Adquisición legal: Casos comprendidos. La adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente. Antecedentes y evolución. Naturaleza jurídica del instituto. Teorías. Cosas no registrables y registrables. Requisitos. Prohibición de constitución judicial.

 4) Prescripción adquisitiva: Concepto. Antecedentes. Fundamentos: Teorías, Naturaleza jurídica. Su importancia práctica. Metodología del nuevo Código Civil y Comercial: diferencias con el Código Civil de Vélez Sársfield. Su relación con la prescripción liberatoria. Disposiciones comunes.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA - 1897


5) Clases y categorías: 

 a) Prescripción adquisitiva breve: Concepto. Objeto: Cosas muebles e inmuebles. Requisitos. Justo titulo: concepto, recaudos.
Diferencias con el título putativo y el título suficiente. Buena fe: concepto y recaudos. Plazos: cómputo. Cosas registrables. Efectos. 
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA BREVE - 1898
JUSTO TÍTULO Y BUENA FE - 1902

b) Prescripción adquisitiva larga: Concepto. Efectos respecto del adquirente. Objeto: Cosas muebles e inmuebles. Recaudos. Plazos. Posesión exigible: requisitos. Unión de posesiones: Concepto, supuestos, requisitos y efectos. Comienzo de la posesión. Las cosas registrables. Normas aplicables: remisión. Sentencia de prescripción adquisitiva: naturaleza jurídica, recaudos, efectos.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA LARGA - 1899



 6) Transmisibilidad de los derechos reales: Antecedentes. El principio "Nemo plus iuris". Sus consecuencias y excepciones. Remisión a las reglas sobe la transmisión de los derechos en general y a las normas particulares. Doctrina. Las preferencias en los casos de pluralidad de sujetos. Remisión.

 7) Extinción de los derechos reales. Diversos supuestos.

 BOLILLA 3: Posesión y tenencia.


 1) Las llamadas "relaciones de poder". Otras denominaciones. Percepción empírica y significado jurídico de la posesión. Etimología. Acepciones diversas del vocablo. Antecedentes. Importancia de la posesión.
RELACIONES DE PODER: POSESIÓN Y TENENCIA
POSESION: SIGNIFICADO - ETIMOLOGÍA


2) Disposiciones generales del Código Civil y Comercial: Enumeración de las relaciones de poder. Concepto de posesión. Concepto de tenencia. Semejanzas y diferencias con el Código Civil de Vélez Sársfield.
DISPOSICIONES GENERALES EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL: ENUMERACIÓN DE LAS RELACIONES DE PODER

RELACIONES DE PODER: POSESIÓN Y TENENCIA
CONCEPTO DE POSESIÓN
DISTINCIÓN ENTRE TENENCIA, POSESIÓN Y PROPIEDAD
LAS RELACIONES DE PODER Y SU PROTECCIÓN (Cuestionario final 2016)
http://derecreales.blogspot.com.ar/2016/12/las-relaciones-de-poder-y-su-proteccion.html

 3) Otras relaciones reales: Simple contacto material. Yuxtaposición. Cuasiposesión. Tenencia autónoma. Tenencia subordinada. Servidor de la posesión. Relaciones reales de derecho. Concepto de cada una de ellas. Presunción del poseedor. Presunción del servidor de la posesión: Casos comprendidos.
SERVIDOR DE LA POSESIÓN


4) Naturaleza jurídica de la posesión: Análisis de las principales teorías. Posesión y propiedad: Antecedentes. Relaciones mutuas.

 5) Sujeto y objeto de la relación de poder: Sujeto y objeto plural. Concurrencia. Presunción de fecha y extensión. Inmutabilidad. Interversión.
SUJETO Y OBJETO PLURAL
CONCURRENCIA
PRESUNCIÓN DE FECHA Y EXTENSIÓN - INTERVERSIÓN - 1914 - 1915


6) Elementos de la relación de poder: El "corpus" y el "animus". Teorías. Análisis comparativo entre el código vigente y el derogado.
ELEMENTOS DE LA RELACIÓN DE PODER: EL "CORPUS" Y EL "ANIMUS". TEORÍAS

7) Clasificación de la posesión: Importancia. Presunción de legitimidad. Innecesariedad del título. Buena fe: concepto. Presunción de buena fe. Determinación de buena o mala fe. Presunción de mala fe: Casos. Posesión viciosa: Concepto. Diversas hipótesis.
8) La posesión de inmuebles mediando boleto de compraventa: Antecedentes. Problemática. Doctrina. Encuadre jurídico. Eficacia. Requisitos.
LA POSESIÓN DE INMUEBLES MEDIANDO BOLETO DE COMPRAVENTA
BOLETO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES - 1170
OPONIBILIDAD DEL BOLETO EN EL CONCURSO O QUIEBRA - 1171

BOLILLA 4: Adquisición,ejercicio, conservación y extinción de las relaciones de poder. Efectos.


1) Adquisición de poder: Concepto. Requisitos subjetivos y objetivos. Modos de adquisición de las relaciones de poder. Clasificación.

 2) Modos de adquisición en particular: Apoderamiento: Concepto. Tradición. Definición. Naturaleza jurídica. Excepciones: a) Traditio brevi manu, concepto, casos comprendidos, recaudos: b) "Constituto posesorio". Concepto. Requisitos. Efectos. Efectos. Recaudos para la entrega y recepción de las cosas. Remisión. Otras formas de tradición. Relación de poder vacua. Relación de poder sobre universalidad de hecho. Actos posesorios. Adquisición por medio de representante.


 3) Adquisición por vía judicial: Antecedentes. La acción de adquirir. Naturaleza jurídica. Procedimiento. El interdicto de adquirir. Reglas procesales.
LAS RELACIONES DE PODER Y SU PROTECCIÓN (Cuestionario final 2016)

4) Conservación y pérdida de las relaciones de poder: Antecedentes. Teorías. Presunción de continuidad. Extinción. Casos.

 5) Efectos de las relaciones de poder. Teorías. Derechos inherentes a la posesión: Concepto. Supuestos. Deberes inherentes a la posesión: Concepto. Diversas hipótesis. Régimen de frutos y mejoras. Frutos: Concepto. Categorías. Productos. Adquisición de frutos o productos según la buena o mala fe. Mejoras: Concepto, clases. Indemnización y pago de mejoras.
Responsabilidad por destrucción según buena o mala fe. Transmisión de obligaciones al sucesor. Efectos propios de la posesión.

 6) Tenencia: Concepto. Clases. Efectos propios de la tenencia.

BOLILLA 5: Dominio.


1) Propiedad y dominio: Significado técnico de ambos vocablos. Fundamentos. Evolución histórica de la propiedad. Tendencias antiguas y modernas. Derecho  romano. Sistema feudal. La revolución francesa. Países socialistas.
PROPIEDAD Y DOMINIO: Significado técnico de ambos vocablos.


2) Análisis de las diversas concepciones sobre la propiedad. En especial: doctrinas liberal, marxista y social católica.

 3) Dominio: Concepto. Antecedentes. Disposiciones generales. Clases. Dominio perfecto. Definición. Caracteres. Perpetuidad. Exclusividad. El carácter absoluto del dominio. Contenido del dominio. Facultades del titular. Facultad de exclusión. Extensión del dominio. Presunciones legales.
DOMINIO PERFECTO - 1941
Caracteres del dominio: PERPETUIDAD - 1942
Caracteres del Dominio: EXCLUSIVIDAD - 1943
FACULTAD DE EXCLUSIÓN - 1944
Carácter ABSOLUTO del dominio
“EL CARÁCTER ABSOLUTO DEL DOMINIO”. EL PENSAMIENTO DE VÉLEZ SÁRSFIELD Y LA REFORMA DE 1968
EXTENSIÓN DEL DOMINIO - 1945


4) Dominio imperfecto: Concepto. Fuentes. Categorías.
DOMINIO IMPERFECTO - 1946
Glosario: CONDICIÓN SUSPENSIVA Y RESOLUTORIA
SUPUESTOS DE DOMINIO IMPERFECTO - 1964


5) Dominio revocable: concepto. Fuentes. Facultades del titular. Efectos de la revocación. Readquisición del dominio perfecto. Doctrina. Efectos de la retroactividad.
DOMINIO REVOCABLE - 1965
FACULTADES DEL TITULAR DEL DOMINIO REVOCABLE - 1966
EFECTO DE LA REVOCACIÓN - 1967
READQUISICIÓN DEL DOMINIO PERFECTO - 1968
EFECTOS DE LA RETROACTIVIDAD - 1969


6) Dominio fiduciario: Generalidades. Antecedentes. Naturaleza jurídica. El fideicomiso: Concepto. Fuentes: 
a) Contrato de fideicomiso. 
b) Fideicomiso testamentario. Remisión. Método. Sujetos. Objeto. 

 Régimen del dominio fiduciario: Definición legal. Normas aplicables. Excepciones a la normativa general. Facultades del fiduciario. Extinción. Irretroactividad. Excepciones. Ineficacia respecto de terceros adquirentes. Readquisición del dominio perfecto. Efectos. Remisión. La propiedad fiduciaria: Concepto y régimen. Efectos frente a terceros. Registración. Bienes incorporados. Patrimonio separado. El fideicomiso financiero: Concepto. Remisión.
DOMINIO FIDUCIARIO: GENERALIDADES
EL FIDEICOMISO: CONCEPTO
Características del Fideicomiso en el Nuevo Código Civil y Comercial. CONTRATO DE FIDEICOMISO
GLOSARIO: INSCRIPCIÓN DECLARATIVA O CONSTITUTIVA de los Derechos Reales
OBJETO DEL FIDEICOMISO - 1670
CONTRATOS DE FIDEICOMISO: SUJETOS
CONTRATO DE FIDEICOMISO: SUJETOS - BENEFICIARIO - FIDEICOMISARIO - FIDUCIARIO
FIDEICOMISO FINANCIERO
FIDEICOMISO TESTAMENTARIO
GLOSARIO: PORCIÓN LEGÍTIMA
DOMINIO FIDUCIARIO
DOMINIO FIDUCIARIO: EXCEPCIONES A LA NORMATIVA GENERAL
FACULTADES DEL FIDUCIARIO
IRRETROACTIVIDAD - READQUISICIÓN DEL DOMINIO PERFECTO
EXTINCIÓN DEL FIDEICOMISO
DOMINIO FIDUCIARIO - Resumen
LA PROPIEDAD FIDUCIARIA: CONCEPTO
PATRIMONIO SEPARADO

 7) Dominio desmembrado: Concepto. Remisión.

BOLILLA 6: Modos especiales de adquisición del dominio.

1) Método del Código Civil y Comercial. Concepto y clasificación de los modos de adquisición.
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO. GENERALIDADES

2) Apropiación. Concepto. Objeto. Caza. Pesca. Enjambres.
Modos especiales de adquisición del dominio APROPIACIÓN - 1947

3) Adquisición de un tesoro: Antecedentes históricos. Concepto de tesoro. Descubrimiento de un tesoro. Derechos del descubrimiento. Búsqueda del propietario de un tesoro.
Modos especiales de adquisición de dominio ADQUISICIÓN DE UN TESORO

4) Régimen de cosas perdidas: Concepto de cosas perdidas. Hallazgo. Derechos y obligaciones del hallador.Recompensa y subasta. Recaudos.
Régimen de cosas perdidas HALLAZGO - RECOMPENSA Y SUBASTA 1955 1956

5) Transformación y accesión de cosas muebles: 
a) Transformación: concepto. Antecedentes históricos. Régimen: variantes según la buena o mala fe del transformador. Posibilidad de volver la cosa a su estado anterior. 
b) Accesión: Concepto. Accesión de cosas muebles: supuestos.
TRANSFORMACIÓN Y ACCESIÓN DE LAS COSAS MUEBLES - 1957 - 1958

6) Accesión de cosas inmuebles: Antecedentes. Fundamentos. Clases. Aluvión. Cauce del río. Avulsión. Accesión artificial: Construcción, siembra y plantación. Diversas hipótesis. Principios rectores. Invasión de inmueble colindante. Distintos supuestos.
ACCESIÓN DE COSAS INMUEBLES - ALUVIÓN - CAUCE DEL RÍO - AVULSIÓN - CONSTRUCCIÓN, SIEMBRA Y PLANTACIÓN
CONSTRUCCIÓN, SIEMBRA Y PLANTACIÓN - 1962
INVASIÓN DEL MUEBLE COLINDANTE - 1963


7) La Ley 24.374 de titularización dominial y la llamada "usucapión simplificada". Antecedentes. Fundamento. Inmuebles comprendidos. Sujetos beneficiarios. Requisitos de la ocupación. La autoridad de aplicación. El procedimiento y sus variantes. Derechos del titular registral y de los terceros interesados. La inscripción registra. y el "justo título". Efectos. Conclusiones.

 8) Adquisición del dominio de automotores: Régimen del decreto-ley 6582/58, ratificado por la ley 14.467 y modificatorias (Leyes 21.053 y 22.977).

 9) Adquisición de semovientes: Régimen de propiedad de animales de raza. Registros. Ley 20.378. Propiedad del ganado. Ley 22.939.

BOLILLA 7: Límites al dominio - Expropiación.


1) Concepto. Terminología. Naturaleza jurídica. Doctrina. Caracteres. Normas administrativas. Daño no indemnizable.
LIMITES AL DOMINIO - POR DISPOSICIÓN JURÍDICA Y AL USO DE UN DETERMINADO BIEN
LÍMITES AL DOMINIO: NORMAS ADMINISTRATIVAS - 1970


2) Límites establecidos por el derecho derivado a la libre disposición jurídica de la propiedad: "Numerus clausus". Cláusulas de inenajenabilidad. Supuestos. Las llamadas "inhibiciones voluntarias". Doctrina. Otros supuestos en materia de divorcio, nulidad de matrimonio, cese de convivencia y división de herencia: La atribución de la vivienda familiar, modalidades. La atribución preferencial de derechos sobre establecimientos y otros bienes.

 3) Límites impuestos por razones de vecindad: Concepto. Sujetos. Carácter de la aplicación de las normas del derecho civil. Inmisiones. Concepto. Antecedentes. Facultades del juez. Vinculación de la protección del medio ambiente y los derechos de incidencia colectiva. Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra.
INMISIONES - 1973


4) Camino de sirga. Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Efectos. Obstáculo al curso de las aguas. Recepción de agua, arena y piedras.

 5) Luces y vistas: Fundamento. a) Vistas. Concepto. Recaudos. b) Luces. Concepto. Excepción a distancias mínimas. Privación de luces o vistas. Árboles, arbustos u otras plantas.

 6) Expropiación: Concepto. Naturaleza jurídica. Fundamentos. Doctrinas. La Constitución Nacional.
EXPROPIACIÓN

 7) Análisis de la Ley 21.499. La utilidad pública. Concepto. Sujetos de la relación expropiatoria (expropiante, expropiado, beneficiario). El objeto expropiable. Alcances. La indemnización: Concepto. Naturaleza jurídica. Caracteres. Determinación del monto. 
a) Procedimiento extrajudicial: Avenimiento: concepto y requisitos. 
b) Procedimiento judicial: Partes. Terceros. Organismos intervinientes. Plazos. 
Abandono: Concepto y requisitos. Transferencia del dominio al expropiante. Retrocesión: Concepto. Naturaleza jurídica. Requisitos. Supuestos. Efectos. Expropiación irregular: Concepto. Fundamento. Diversos supuestos. Efectos. Ocupación temporánea: Concepto. Naturaleza jurídica. Clases. Presupuestos. Plazos. Indemnizaciones. Restitución.

 8) La expropiación en la Provincia de Buenos Aires: Esquema de la Ley 5708 y sus modificatorias. Semejanzas y diferencias con el régimen nacional.

BOLILLA 8: Propiedades sujetas a regímenes especiales.



 1) Propiedad de las aguas: Concepto. Naturaleza jurídica. Régimen de las aguas pertenecientes al dominio público: Mar territorial y diversas aguas interiores. Enumeración. Uso y goce. Aguas pertenecientes al dominio privado del Estado. Remisión. Aguas de los particulares. Uso y aprovechamiento. Su vinculación con los derechos de incidencia colectiva.
BIENES PERTENECIENTES AL DOMINIO PÚBLICO - 235
RÉGIMEN DE LAS AGUAS PERTENECIENTES AL DOMINIO PÚBLICO
BIENES DEL DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO - 236
LOS LAGOS NO NAVEGABLES EN EL CCyC - 236
DETERMINACIÓN Y CARACTERES DE LAS COSAS DEL ESTADO. USO Y GOCE - 237
BIENES DE LOS PARTICULARES. LOS BIENES QUE NO SON DEL ESTADO NACIONAL - 238
AGUAS DE LOS PARTICULARES - 239
BIENES CON RELACIÓN A LOS DERECHOS DE INCIDENCIA COLECTIVA

 2) Régimen de protección de la Vivienda: antecedentes. Fundamentos. La Constitución Nacional. Concepto de vivienda. Afectación. Requisitos. Legitimados. Beneficiarios. Habitación efectiva. Subrogación real. Efecto principal de la afectación. Transmisión de la vivienda. Frutos. Créditos fiscales. Deberes de la autoridad de aplicación. Honorarios. Desafectación y cancelación de la inscripción. Inmueble rural. Protección de la vivienda familiar en el matrimonio y en las uniones convivenciales.
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: AFECTACIÓN - 244
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: LEGITIMADOS - 245
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: BENEFICIARIOS - 246
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: HABITACIÓN EFECTIVA - 247
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: SUBROGACIÓN REAL - 248
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: EFECTO PRINCIPAL DE LA AFECTACIÓN - 249
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: TRANSMISIÓN DE LA VIVIENDA AFECTADA - 250
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: FRUTOS - 251
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: CRÉDITOS FISCALES - 252
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: DEBERES DE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN - 253
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: HONORARIOS - 254
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: DESAFECTACIÓN Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN - 255
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA: INMUEBLE RURAL - 256

 3) Derechos intelectuales: Concepto. Caracteres. Naturaleza jurídica. Normas constitucionales. Régimen de la ley 11.723: Análisis (Obras protegidas, titulares del derecho  de propiedad intelectual, facultades, el derecho moral del autor, registración, efectos, plazos, acciones, medidas preventivas, plagio, indemnizaciones). Obras extranjeras. Remisión. La propiedad del software.
DERECHOS INTELECTUALES: NORMAS CONSTITUCIONALES
NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE AUTOR
EL OBJETO DEL DERECHO DE AUTOR - Art. 1 Ley 11723
DERECHOS INTELECTUALES: FACULTADES Art. 2 y 3 Ley 11723
DERECHOS INTELECTUALES: PLAZOS
DERECHOS INTELECTUALES: EDICIÓN - arts. 37 al 44 Ley 11723

4) Propiedad comercial e industrial: Marcas (Ley 22.362). Patentes de Invención. Modelos de utilidad (Leyes 24.481 y 24.572). Propiedad de los medios de radiodifusión y televisión. Regulación de los servicios de comunicación audiovisual (Ley 26.522). Las llamadas redes sociales.

 5) Propiedad de buques (Ley de navegación) y de aeronaves (Código Aeronáutico). Concepto. Remisión.

 6) Propiedad de los sepulcros: Concepto. Antecedentes. Caracteres. Jurisprudencia. 
RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS SEPULCROS EN LOS CEMENTERIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS
EL CEMENTERIO PRIVADO EN EL CCyC - art 1887



 7) Propiedad de las comunidades indígenas: Concepto. Antecedentes. Preceptos constitucionales. El Código Civil y Comercial. Remisión.

BOLILLA 9: Condominio.


1) Concepto de condominio. Antecedentes históricos: Sistemas romano y germánico. Diferencias con la sociedad y con la comunidad hereditaria. Clases.
ANTECEDENTES HISTÓRICOS DEL CONDOMINIO: SISTEMAS ROMANO Y GERMÁNICO
CONDOMINIO: DIFERENCIAS CON LA SOCIEDAD Y LA COMUNIDAD HEREDITARIA
CLASES DE CONDOMINIO

2) Régimen legal del condominio: Disposiciones generales. Definición de condominio. Aplicaciones subsidiarias. Destino de la cosa. Uso y goce de la cosa. Convenio de uso y goce. Uso y goce excluyente.
CONDOMINIO - Definición
CONDOMINIO: Naturaleza jurídica - Caracteres - 1893
CONDOMINIO: Aplicaciones subsidiarias - 1984
CONDOMINIO: Destino de la cosa - 1985
CONDOMINIO: Uso y goce de la cosa - 1986
CONDOMINIO: Convenio de uso y goce - 1987
CONDOMINIO: Uso y goce excluyente - 1988


3) Facultades de los condóminos con relación a la parte indivisa. Derechos de los acreedores.
CONDOMINIO: Facultades con relación a la parte indivisa - 1989
CONDOMINIO: el ius prohibendi
CONDOMINIO: Derecho de los acreedores - 2334

 4) Otras facultades de los condóminos con relación a la cosa común: Disposición y mejoras con relación a la cosa. Gastos. Deudas en beneficio de la comunidad. Administración Imposibilidad de uso y goce común. Asamblea. Frutos.
CONDOMINIO: Disposición y mejoras con relación a la cosa.- 1990
CONDOMINIO: Gastos 1991
CONDOMINIO: Deudas en beneficio de la comunidad - 1992
CONDOMINIO: ADMINISTRACIÓN - Imposibilidad de uso y goce en común - 1993
CONDOMINIO: ADMINISTRACIÓN - Asamblea - 1994
CONDOMINIO: ADMINISTRACIÓN - Frutos - 1995


5) Condominio sin indivisión forzosa. Concepto y caracteres. Partición. Reglas aplicables. Derecho a pedir la partición. Adquisición por un condómino.
CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA - Reglas aplicables - 1996
CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA - Derecho a pedir la partición - 1997
CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA - Adquisición por un condómino. - 1998


 6) La partición: Concepto. Diversas clases: Partición parcial. Partición provisional. Partición privada. Partición judicial: casos. Conclusión de la indivisión. Licitación. Principio de partición en especie. Partición antieconómica. Efecto declarativo.
CONDOMINIO: Renuncia a la acción de partición - 1999

CONDOMINIO: Trabajo Práctico

BOLILLA 10: Condominio con indivisión forzosa.


1) La indivisión forzosa. Concepto. Clases y fuentes

 2) Condominio con indivisión forzosa "temporaria": Renuncia a la acción de partición. Convenio de suspensión de la partición. Partición nociva. Partición anticipada. Publicidad de la indivisión o su cese.
CONDOMINIO - ESTADO DE INDIVISIÓN COMUNIDAD HEREDITARIA - 2325
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Supuestos previstos en arts. 51, 52 y 53 ley 14394 MODIFICACIONES AL RÉGIMEN DE LOS MENORES Y DE LA FAMILIA antes del CCyC.
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA: Renuncia a la acción de partición - 1999
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA - Convenio de suspensión de la partición - 2000
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA: partición nociva - 2001
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA: Partición anticipada - 2002
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA: Publicidad de la indivisión o su cese - 2003



3) Condominio con indivisión forzosa "perdurable": Concepto. Supuestos.

 4) Condominio sobre accesorios indispensables: Concepto. Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables. Uso de la cosa común.
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: accesorios indispensables - 2004
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Uso de la cosa común - 2005

 5) Condominio sobre muros, cercos y fosos: Concepto. Antecedentes. Muro, cerco o foso: concepto. La medianería: Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Teorías. Clasificación de los muros. Cerramiento forzoso urbano. Muro de cerramiento forzoso. Adquisición de la medianería. Presunciones. Época de las presunciones. Exclusión de las presunciones. Prueba. Cobro de la medianería. Mayor valor por características edilicias. Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrado. Derecho del que construye el muro. Medida de la obligación. Valor de la medianería. Inicio del curso de la prescripción extintiva.
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Muro, cerco o foso - 2006
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Adquisición de la medianería - 2009 ((*))
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Cobro de medianería - mayor valor - 2014 - 2015
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Adquisición y cobro muros de elevación y enterrado - 2016 - 2017
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Medida de la Obligación - 2018

 6) Facultades materiales del condómino: Recaudos. Prolongación del muro. Restitución del muro al estado anterior. Reconstrucción. Utilización de superficie mayor. Diligencia de la reconstrucción. Mejoras de la medianería urbana. Abdicación de la medianería. Alcance de la abdicación. Readquisición de la medianería. Cerramiento forzoso rural. Atribución, cobro y derechos en la medianería rural. Aplicación subsidiaria.
CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA: Facultades materiales - 2021 - Prolongación y restitución del muro
CONDOMINIO CON INDIV. FORZOSA: Reconstrucción, superficie mayor, diligencia 2024 - 2025 - 2026
CONDOMINIO CON INDIV. FORZOSA: Mejoras en la medianería - 2027
CONDOMINIO CON INDIV. FORZOSA: Abdicación de la medianería - 2028 - 2029
CONDOMINO CON INDIV. FORZOSA: Readquisición de la medianería - 2030
CONDOM. CON INDIV. FORZOSA: Cerramiento forzoso rural - Atribución y cobro - 2031 - 2032 - 2033


7) Condominio de árboles y arbustos: Perjuicio debido a un árbol o arbusto.
CONDOM. CON INDIV. FORZOSA: Árboles y arbustos - Perjuicio - Reemplazo - 2034 - 2035 - 2036


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CONDOMINIO. Conclusión de la indivisión hereditaria - 2363
CONDOMINIO: Legitimación para pedir la partición - 2364
CONDOMINIO: Prescripción de partición de herencia por interversión de título - 2368
CONDOMINIO: Fallo: Rechazo de demanda por prescripción adquisitiva incoada por una mujer contra sus coherederos



BOLILLA 11: Propiedad horizontal.


1) Antecedentes. Naturaleza jurídica. Doctrina.
EL DEROGADO ARTÍCULO 2617 CC que prohibía la propiedad horizontal
LEY 13.512 - PROPIEDAD HORIZONTAL
LEY 17.801 REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE (se mantiene en el CCyC)

2) Disposiciones generales. Concepto. Constitución. Unidad funcional. Cosas y partes comunes. Cosas y partes necesariamente comunes. Cosas y partes comunes no indispensables. Cosas y partes propias. Consorcio: Concepto. Naturaleza jurídica. Teorías. Efectos.
PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIONES GENERALES - CONCEPTO - 2037
PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIONES GENERALES - CONSTITUCIÓN - 2038
PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIONES COMUNES - UNIDAD FUNCIONAL - 2039
PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIONES GENERALES - COSAS Y PARTES COMUNES - 2040 - 2041
PROPIEDAD HORIZONTAL - DISPOSICIONES GENERALES - COSAS Y PARTES COMUNES NO INDISPENSABLES - 2042
PROPIEDAD HORIZONTAL - Concepto - 2037
PROPIEDAD HORIZONTAL: Constitución - 2038
PROPIEDAD HORIZONTAL: Unidad Funcional - 2039
PROPIEDAD HORIZONTAL: Consorcio - 2044
PROPIEDAD HORIZONTAL: Consorcio de Propietarios (cuestionario segundo parcial reales 2016)
PROPIEDAD HORIZONTAL: Formalidades - Constitución - 2038


 3) Facultades y obligaciones de los propietarios. Facultades. Obligaciones. Prohibiciones. Gastos y contribuciones. Defensas. Obligados al pago de expensas.
PROPIEDAD HORIZONTAL - Facultades de los propietarios - 2045
PROPIEDAD HORIZONTAL: Gastos y contribuciones - 2048
PROPIEDAD HORIZONTAL: Defensas - 2049 ((*))


4) Modificaciones en cosas y partes comunes. Mejora u obra nueva que requiere mayoría. Mejora u obra nueva que requiere unanimidad. Mejora u obra nueva en interés particular. Reparaciones urgentes. Grave deterioro o destrucción del edificio.
PROPIEDAD HORIZONTAL: Mejora u obra nueva que requiere mayoría - 2051
PROPIEDAD HORIZONTAL: Mejora u obra nueva que requiere unanimidad - interés particular - 2052 - 2053
PROPIEDAD HORIZONTAL: Reparaciones urgentes - 2054
PROPIEDAD HORIZONTAL: Grave deterioro o destrucción del edificio - 2055

 5) Reglamento de propiedad horizontal: Naturaleza jurídica. Contenido. Normas estatutarias y reglamentarias. Modificación del reglamento.
PROPIEDAD HORIZONTAL: Reglamento - 2056
PROPIEDAD HORIZONTAL: Modificación del reglamento - 2057
PROPIEDAD HORIZONTAL - Pregunta del segundo parcial en 2015


6) Gobierno de la Propiedad horizontal: Asambleas. Concepto. Naturaleza jurídica. Clases. Facultades de la asamblea. Convocatoria y quórum. Mayoría absoluta. Conformidad expresa del titular. Actas. Asamblea judicial. Consejo de propietarios: concepto. Atribuciones. Administrador: concepto. Naturaleza jurídica. Representación legal. Designación y remoción. Derechos y obligaciones. Subconsorcios. Concepto. Sectores con independencia. 
PROPIEDAD HORIZONTAL: Asambleas 2058 - 2059 - 2060 - 2061

7) Infracciones: Concepto. Régimen.

 8) Prehorizontalidad: Concepto. Antecedentes. Jurisprudencia. Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal. Seguro obligatorio. Exclusiones.

 LEY 19.724 Ley de prehorizontalidad - Registro de los contratos Art. 12. -
PREHORIZONTALIDAD: Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal y Seguro obligatorio 2070-71
PREHORIZONTALIDAD: Exclusiones - 2072

PREHORIZONTALIDAD: Fallo Plenario Alvear c Taub
EL USO ABUSIVO DE LA LEY DE PREHORIZONTALIDAD
PREHORIZONTALIDAD: CACHEIRO C/ESCOBIO
PREHORIZONTALIDAD: Fallo clásico: Cotton, Moisés D. y otros c. Tutundjian, Simón
PREHORIZONTALIDAD: Alvear 1850, S. R. L. c. Taub, Luis
PREHORIZONTALIDAD: Diferencias entre fallo Cotton y fallo Alvear
PREHORIZONTALIDAD: fallos - afectación - seguro obligatorio


BOLILLA 12: Otros supuestos de propiedad coparticipada.


1) Nuevas manifestaciones de la propiedad coparticipada. Concepto. Antecedentes. Doctrina.

 2) Conjuntos inmobiliarios: Concepto. Características. Marco legal. Cosas y partes necesariamente comunes. Cosas y partes privativas. Facultades y obligaciones del propietario. Localización y límites perimetrales. Limitaciones y restricciones reglamentarias. Gastos y contribuciones. Cesión de la unidad. Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios. Servidumbres y otros derechos reales. Transmisión de unidades. Sanciones.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Concepto 2073
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Características 2074
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Marco Legal - 2075
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Cosas y partes necesariamente comunes. - 2076
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Cosas y partes privativas. - 2077
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Facultades y obligaciones del propietario - 2078
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Localización y límites perimetrales - 2079
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Limitaciones y restricciones reglamentarias - 2080
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Gastos y contribuciones. - 2081
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Cesión de la unidad - Invitados - 2082 - 2083
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Servidumbres y otros derechos reales - 2084
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Transmisión de unidades - 2085
CONJUNTOS INMOBILIARIOS: Sanciones - 2086


3) Tiempo compartido: Concepto. Antecedentes. Nociones de derecho comparado. Naturaleza jurídica. Bienes que lo integran. Afectación. Legitimación. Requisitos. Inscripción. Efectos del instrumento de afectación. Deberes del emprendedor. Deberes de los usuarios del tiempo compartido. De la administración. Deberes del administrador. Cobro ejecutivo. Extinción. Relación de consumo. Derecho real del adquirente de tiempo compartido. Normas de policía.

4) Cementerios privados: Concepto. Naturaleza jurídica. Afectación. Reglamento de administración y uso. Registro de inhumaciones y sepulturas. Facultades del titular del derecho de sepultura. Deberes del titular del derecho de sepultura. Dirección y administración. Inembargabilidad. Relación de consumo. Derecho real de sepultura. Normas de policía.

 5) Superficie: Concepto. Antecedentes históricos. El Código Civil de Vélez Sársfield. Doctrina. Modalidades. Naturaleza jurídica. Emplazamiento. Plazos. Legitimación. Adquisición. Facultades del superficiario. Facultades del propietario. Destrucción de la propiedad superficiaria. Subsistencia y transmisión. Extinción. Efectos de la extinción. Indemnización al superficiario. Normas aplicables al derecho de superficie. Normas aplicables a la propiedad superficiaria.
SUPERFICIE: Concepto - 2114
SUPERFICIE: Modalidades - Emplazamiento - 2115 - 2116
SUPERFICIE: Plazos - 2117
SUPERFICIE: Legitimación - 2118
SUPERFICIE: Adquisición - 2119
SUPERFICIE: Facultades del superficiario - 2120
SUPERFICIE: Facultades del propietario - 2121
SUPERFICIE: Destrucción de la propiedad superficiaria - 2122
SUPERFICIE: Subsistencia y transmisión de las obligaciones - Extinción - 2123 - 2124
SUPERFICIE: Efectos de la extinción - Indemnización al superficiario - 2125 - 2126
SUPERFICIE: Normas aplicables - 2127 - 2128
USUFRUCTO: Concepto - 2129

BOLILLA 13: Derechos reales de uso y disfrute sobre cosa ajena

1) Antecedentes. Naturaleza jurídica. Caracteres Doctrina.

2) Usufructo. Concepto. Caracteres. Objeto. Legitimación. Usufructo a favor de varias personas. Derecho de acrecer. Prohibición de usufructo judicial. Modos de constitución. Presunción de onerosidad. Modalidades. Inventario: Concepto y modalidades. Presunción. Garantía suficiente en la constitución y en la transmisión. Intransmisibilidad hereditaria.
3) Derechos y obligaciones del usufructuario. a) Derechos del usufructuario. Frutos. Derechos reales y personales. Mejoras facultativas. Ejecución por acreedores. b) Obligaciones del usufructuario. Destino. Mejoras necesarias. Mejoras anteriores a la constitución. Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes. Comunicación al nudo propietario. Restitución.

4) Derechos y deberes del nudo propietario. Disposición jurídica y material. Extinción. Medios especiales de extinción. Efectos de la extinción.

6) Uso y habitación. a) Uso. Concepto. Normas supletorias. Limitaciones. Ejecución por acreedores. b) Habitación. Concepto. Normas supletorias. Limitaciones. Impuestos, contribuciones y reparaciones. El derecho real de habitación del cónyuge supérstite: Concepto. Caracteres. Constitución. Requisitos. Oponibilidad.
7) Servidumbres: Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Caracteres. Servidumbre. Definición. Objeto. Clases. Servidumbre positiva y negativa. Servidumbre real y personal. Servidumbre forzosa: Clases. Servidumbre personal a favor de varios titulares. Derecho de acrecer. Legitimación. Prohibición de servidumbre judicial. Presunción de onerosidad. Modalidades. Transmisibilidad. a) Derechos y obligaciones del titular dominante: Derechos reales y personales. Extensión de la servidumbre. Ejercicio. Mejoras necesarias. Trabajos contrarios al ejercicio de la servidumbre. Ejecución por acreedores. Comunicación al sirviente. b) Derechos del titular sirviente. Disposición jurídica y material. Alcances de la constitución y el ejercicio. Extinción de la servidumbre: Concepto y generalidades. Medios especiales de extinción. Servidumbres en particular. 

BOLILLA 14: Derechos reales de garantía.


1) La garantía común. Concepto. Antecedentes. Garantías reales y derechos reales de garantía.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Antecedentes de la HIPOTECA - De Rosa

2) Los derechos reales de garantía: disposiciones comunes. Método del Código Civil y Comercial. Disposiciones comunes y especiales. Caracteres: Convencionalidad. Accesoriedad. Créditos garantizables. Especialidad. a) Especialidad en cuanto al objeto. b) Especialidad en cuanto al crédito. Concepto y recaudos. Cuestiones que suscita. Créditos en moneda extranjera. Defectos de la especialidad. Indivisibilidad. Extensión en cuanto al objeto. 
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Disposiciones comunes y especiales - 2184
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Convencionalidad - 2185
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Accesoriedad - 2186
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Créditos garantizables - 2187
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Especialidad en cuanto al objeto - 2188
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Especialidad en cuanto al crédito - 2189
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Indivisibilidad - 2191
DERECHOS REALES DE GARANTÍA Pregunta del segundo parcial 2015

 Extensión en cuanto al crédito. Subrogación real. Facultades del constituyente. Inoponibilidad. Realización por un tercero. Cláusula nula. Responsabilidad del propietario no deudor. Ejecución contra el propietario no deudor. Derecho al remanente. Subrogación del propietario no deudor. Efectos de la subasta. Cancelación del gravamen. Privilegios.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Responsabilidad del propietario no deudor - 2199
DERECHOS REALES DE GARANTÍA: Ejecución contra el propietario no deudor - 2200
HIPOTECA: El tercer poseedor (propietario no deudor)

 3) Hipoteca: Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Legitimación. Hipoteca de parte indivisa. Forma del contrato constitutivo. Determinación del objeto. Duración de la inscripción. Convenciones para la ejecución. La Ley 24.441. Las letras hipotecarias. Las hipotecas abiertas. El rango hipotecario y las convenciones particulares. 
HIPOTECA: Concepto
CARACTERES DE LA HIPOTECA
HIPOTECA: Legitimación - 2206
HIPOTECA DE PARTE INDIVISA - 2207
HIPOTECA: Hipoteca de parte indivisa - 2207 ((*))

HIPOTECA: Forma del contrato constitutivo - 2208
HIPOTECA: Determinación del objeto - 2209
HIPOTECA: Duración de la Inscripción - 2210
HIPOTECA: Convenciones para la ejecución - 2211
HIPOTECA: LEY 24441 de FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIÓN
LEY 24441. LETRAS HIPOTECARIAS.
HIPOTECA: OPONIBILIDAD Art. 3135 y 3136 en el Código Civil derogado
HIPOTECA EN MONEDA EXTRANJERA
LAS HIPOTECAS ABIERTAS
EL RANGO HIPOTECARIO Y LAS CONVENCIONES ENTRE PARTICULARES

4) Anticresis: Concepto. Antecedentes. Caracteres. Legitimación. Objeto. Modalidades. Plazo máximo. Derechos del acreedor. Deberes del acreedor. Facultades materiales. Gastos. Duración.
ANTICRESIS: Diferencias entre el CC y el CCyC
ANTICRESIS: Concepto - 2212
ANTICRESIS: Legitimación - 2213
ANTICRESIS: Plazo máximo - 2214
ANTICRESIS: Derechos del acreedor - 2215

ANTICRESIS: Deberes del acreedor - 2216
ANTICRESIS: Gastos - 2217
ANTICRESIS: Duración de la inscripción - 2218


5) Prenda: Disposiciones generales. Concepto. Constitución. Prenda con registro. Posesión. Oponibilidad. Prendas sucesivas.
PRENDA: Concepto - 2219
PRENDA CON REGISTRO - 2220
PRENDA: Posesión - 2221
PRENDA: Oponibilidad - 2222
ACTO JURÍDICO: Fecha cierta - 317
PRENDA: Prendas sucesivas - 2223

6) Prenda de cosas: Concepto. Objeto. Prenda de cosa ajena. Frutos. Uso y abuso: Concepto y efectos. Gastos. Venta del bien empeñado. Ejecución: concepto. Modalidades. Rendición de cuentas. Documentos con derecho incorporado o títulos valores. Concepto. Reglas aplicables.
PRENDA: Prenda de cosa ajena - 2224
PRENDA: Frutos - 2225
PRENDA: Uso y abuso - 2226
PRENDA: Gastos - 2227
PRENDA: Venta del bien empeñado - 2228
PRENDA: Ejecución - 2229
PRENDA: Rendición de cuentas - 2230
PRENDA: Documentos con derecho incorporado - 2231



7) Prenda de créditos: Concepto. Objeto. Créditos instrumentados. Reglas supletorias. Constitución. Conservación y cobranza: Modalidades. Opción o declaración del constituyente. Participación en contrato con prestaciones recíprocas. Extinción.
PRENDA DE CRÉDITOS Créditos instrumentados - 2232
PRENDA DE CRÉDITO: Constitución - 2233



8) Otros derechos reales de garantía. Warrants. Debentures. Hipoteca naval. Remisión.

BOLILLA 15: Defensas de la posesión y la tenencia


1) Antecedentes históricos: Evolución. Fundamentos de la protección posesoria: Teorías.



2) Las acciones posesorias: Método del Código Civil y Comercial. Diferencias salientes con el régimen del Código Civil de Vélez Sársfield.



3) Finalidad de las acciones posesorias y lesiones que las habilitan. Acción para adquirir la posesión y la tenencia. Defensa extrajudicial. Concepto y fundamentos.
ACCIONES POSESORIAS Y LESIONES QUE LAS HABILITAN - 2238

4) Acción de despojo: Concepto. Antecedentes. Ámbito de aplicación. Sujetos. Legitimación pasiva y activa. Objeto. Modalidades. Obras nuevas. Efectos de la sentencia.



5) Acción de mantener la tenencia o la posesión:  Concepto. Antecedentes. Ámbito de aplicación. Supuestos comprendidos. Obras nuevas. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Casos de coposeedores. Prueba. Conversión. 
ACCIONES POSESORIAS- Obra nueva - Pregunta segundo parcial 2015



6) Proceso. Remisión. Acciones posesorias e interdictos posesorios.



7) Actos de inquietación ejecutados sin intención de poseer. Concepto. Naturaleza de la acción. Daño temido: Concepto. Antecedentes. La acción preventiva: Concepto. Finalidad. Legitimación. Sentencia.



BOLILLA 16: Defensas del derecho real


1) Disposiciones generales: Acciones reales. Concepto. Antecedentes. Caracteres. Enumeración. Finalidad de las acciones reales y lesión que las habilita. Demanda y sentencia. Daño. Cotitulares. Cosa juzgada.
ACCIONES REALES: 2247
ACCIONES REALES: enumeración, ámbito de aplicación, indemnización - Cuestionario segundo parcial reales
ACCIONES REALES: Finalidad y lesión que las habilita - 2248
ACCIONES REALES: Daño (el actor puede optar)- 2250


2) Acción reivindicatoria: Concepto. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Caso de leasing. Objeto: Concepto. Diversos supuestos: Reivindicación de cosas y de universalidades de hecho. Objetos no reivindicables. Casos particulares: Objetos no reivindicables en materia de automotores. Reglas de prueba y presunciones: Prueba de reivindicación de inmuebles. Prueba en la reivindicación de los muebles registrables. Prueba en la reivindicación de los muebles no registrables. Derecho a reembolso. Alcance de la reivindicación: Efectos frente a adquirentes de buena fe a título oneroso. Casos: a) Cosas muebles no registrables. b) Cosas muebles registrables. c) Cosas inmuebles. Antecedentes. Problemática. Doctrina. La apariencia jurídica. Su vinculación con la ineficacia de los actos jurídicos. Sentencia: efectos. Supuestos. Remisión.
ACCIÓN REIVINDICATORIA 2252
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Pregunta del segundo parcial 2015




3) Acción negatoria: Concepto. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Prueba. Efectos.
ACCIÓN NEGATORIA: Legitimación pasiva - 2262



4) Acción confesoria: Concepto. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Prueba. 


5) Acción de deslinde: Concepto. Antecedentes. Naturaleza jurídica. Método. Finalidad de la acción de deslinde. Legitimación activa y pasiva. Prueba. Sentencia.
ACCIÓN DE DESLINDE: Finalidad - 2266



6) Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales: Antecedentes. Posesorio y petitorio. Prohibición de acumular. Independencia de las acciones. Suspensión de la acción real. Cumplimiento previo de condenas. Acciones por un mismo hecho. Acciones por distintos hechos. Turbaciones o desapoderamientos recíprocos. Hechos posteriores.


BOLILLA 17: Publicidad de los derechos reales.

1) Generalidades. Necesidad de publicitar los derechos reales. Publicidad posesoria y publicidad registral. Distintos papeles que puede jugar la inscripción: a) Simple medio de divulgación (publicidad noticia); b) Condición de oponibilidad a terceros; c) Condición esencial para la constitución de un derecho real. Variantes: La publicidad como factor de saneamiento de títulos (Publicidad convalidatoria); a favor de terceros de buena fe (Fe pública registral); con eficacia absoluta (Publicidad atributiva).
PUBLICIDAD REGISTRAL: Concepto

2) La publicidad registral en el derecho argentino. Antecedentes y evolución. El Código Civil de Vélez Sársfield. Los registros inmobiliarios instituidos por leyes locales. Evolución. La reforma de la ley 17.711.

3) Análisis de la ley 17.801: Ámbito de la ley. Los principios registrales: enumeración. Concepto y regulación de cada uno de ellos. Situaciones jurídicas registrables. Documentos con vocación registral: Requisitos. a) De la inscripción. Plazos. Procedimientos. Efectos. Legalidad y calificación registral. Recursos. b) Matriculación. Folio real. c) Tracto sucesivo. Tracto abreviado: casos. d) Prioridad: Concepto. Preferencia excluyente. Preferencia de rango. Convenciones sobre el rango. e) Publicidad registral: Certificaciones e informes: El certificado: vigencia. La reserva de prioridad. El llamado "bloqueo" registral. Actos otorgados con plazo vencido. Informes. f) Registro de anotaciones personales. Concepto. Situaciones comprendidas. Doctrina. g) Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias. h) Rectificación de asientos. i) Cancelación de inscripciones y anotaciones. El asiento registral como prueba supletoria del acto. 
4) Responsabilidad del Estado por inexactitudes registrales. Doctrina. Remisión. 

5) Derecho comparado. a) El Código Francés y las leyes de 1855 y 1955. b) La legislación hipotecaria española: Principales características. c) Sistema alemán de enajenación (libro inmobiliario, acto abstracto, inscripción constitutiva, folio real, fe pública registral). d) Sistema Torrens: Caracteres.

6) Aplicación de la publicidad registral a otras mutaciones de derechos reales en el derecho argentino. Casos. Tendencias modernas.


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Nota aclaratoria: El presente programa  comprende los contenidos para estudio y examen de la materia.

 CUESTIONARIO SEGUNDO PARCIAL REALES 2016

CUESTIONARIO SEGUNDO PARCIAL DE REALES -(2015)

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