Si la afectación es peticionada por el titular registral, se requiere que al menos uno de los beneficiarios habite el inmueble.
En todos los casos, para que los efectos subsistan, basta que uno de ellos permanezca en el inmueble.
I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
Esta temática no estaba regulada en el Código Civil.
Fuentes: Proyecto de Código Civil de la República Argentina Unificado con el Código de Comercio (1998), art. 237.
II. Comentario
La norma es clara en cuanto a que no es necesaria la convivencia conjunta de los beneficiarios en el inmueble afectado. Es suficiente que uno lo haga, bastando para ello el propio constituyente pues el nuevo régimen también lo declara beneficiario (art. 246). Sin embargo, por imperio del inc. b) del mentado artículo, en caso de que los beneficiarios sean parientes colaterales, es necesario que convivan con el constituyente. Cabe entender que ello es así bajo pena de no hacer extensiva la protección a ellos, si el propio constituyente es también beneficiario, lo que ocurrirá de ordinario.
III. Jurisprudencia
El carácter novedoso de esta disposición impide que se considere aplicable la generada en vigencia de la ley 14.394.
En todos los casos, para que los efectos subsistan, basta que uno de ellos permanezca en el inmueble.
I. Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
Esta temática no estaba regulada en el Código Civil.
Fuentes: Proyecto de Código Civil de la República Argentina Unificado con el Código de Comercio (1998), art. 237.
II. Comentario
La norma es clara en cuanto a que no es necesaria la convivencia conjunta de los beneficiarios en el inmueble afectado. Es suficiente que uno lo haga, bastando para ello el propio constituyente pues el nuevo régimen también lo declara beneficiario (art. 246). Sin embargo, por imperio del inc. b) del mentado artículo, en caso de que los beneficiarios sean parientes colaterales, es necesario que convivan con el constituyente. Cabe entender que ello es así bajo pena de no hacer extensiva la protección a ellos, si el propio constituyente es también beneficiario, lo que ocurrirá de ordinario.
III. Jurisprudencia
El carácter novedoso de esta disposición impide que se considere aplicable la generada en vigencia de la ley 14.394.
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LEY 26.994/14 CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN
LIBRO PRIMERO. PARTE GENERAL
TITULO III. BIENES
CAPITULO 3. VIVIENDA
Comentario de Leopoldo L. PERALTA MARISCAL
Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación. Dir: Graciela Medina, Julio C. Rivera. Cord: Mariano Esper.
Editorial La Ley 2014.
Art. 247. Habitación efectiva.
Página 596
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